Estimation théorique
Rue de Paris,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 68 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 57 | 280000€ | 5000€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE COURTABOEUF | 7 | 145 | 719 | 484500€ | 3341€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 130 | 475 | 491450€ | 3780€ |
2019-05-03 | 31 | AV SAINT LAURENT | 5 | 146 | 500 | 710000€ | 4863€ |
2023-01-27 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 600 | 600000€ | 5357€ |
2019-11-08 | 24 | AV PARRAT | 5 | 147 | 453 | 611550€ | 4160€ |
2021-08-10 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 94 | 392 | 713700€ | 7593€ |
2020-12-11 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 991 | 498000€ | 4446€ |
2020-05-14 | 24 | AV PARRAT | 7 | 220 | 610 | 673333€ | 3061€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 159 | 916 | 780000€ | 4906€ |
2023-02-14 | 23 | AV PARRAT | 6 | 160 | 450 | 670000€ | 4188€ |
2022-08-31 | 17 | AV PARRAT | 5 | 158 | 616 | 952546€ | 6029€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 106571€ | 688€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 703 | 610577€ | 6106€ |
2021-04-06 | 41 | AV SAINT LAURENT | 6 | 140 | 500 | 787680€ | 5626€ |
2023-02-08 | 13 | AV PARRAT | 6 | 103 | 270 | 425000€ | 4126€ |
2021-07-01 | 15 | AV PARRAT | 6 | 100 | 468 | 458500€ | 4585€ |
2021-05-28 | 20 | BD DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 624 | 567000€ | 4430€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 339 | 430671€ | 5127€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 98 | 0 | 524000€ | 5347€ |
2019-10-21 | 109 | RUE DE PARIS | 5 | 136 | 410 | 560000€ | 4118€ |
2020-10-22 | 49 | AV SAINT LAURENT | 6 | 203 | 797 | 734000€ | 3616€ |
2019-08-26 | 2 | RUE SERPENTE | 3 | 75 | 605 | 346000€ | 4613€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 762 | 1100000€ | 9167€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 76 | 347 | 410000€ | 5395€ |
2023-05-17 | 48 | AV SAINT LAURENT | 4 | 99 | 553 | 600500€ | 6066€ |
2021-09-15 | 50 | AV SAINT LAURENT | 4 | 66 | 553 | 390000€ | 5909€ |
2019-10-14 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 140 | 510 | 561250€ | 4009€ |
2019-10-10 | 53 | AV SAINT LAURENT | 4 | 70 | 387 | 385000€ | 5500€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 92 | 356 | 414500€ | 4505€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 191 | 578 | 720000€ | 3770€ |
2019-10-09 | 40 | RUE DU PARC | 2 | 100 | 711 | 550500€ | 5505€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 3 | 56 | 334 | 307692€ | 5495€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DE L AVENIR | 2 | 51 | 577 | 453300€ | 8888€ |
2022-05-03 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 59 | 338 | 370000€ | 6271€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CHRISTINE | 5 | 102 | 348 | 227550€ | 2231€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURSIER | 3 | 61 | 32 | 265000€ | 4344€ |
2021-02-25 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 348 | 380000€ | 5135€ |
2022-09-02 | 1 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 525 | 554000€ | 8394€ |
2023-06-14 | 11 | RUE CHRISTINE | 3 | 55 | 584 | 346000€ | 6291€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 155 | 358 | 410000€ | 2645€ |
2019-12-19 | 52 | RUE DU PARC | 4 | 94 | 299 | 515000€ | 5479€ |
2022-03-16 | 5 | RUE MONTAIGNE | 2 | 73 | 549 | 484950€ | 6643€ |
2022-07-29 | 70 | AV SAINT LAURENT | 3 | 89 | 715 | 554124€ | 6226€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 121 | 541 | 557000€ | 4603€ |
2021-08-06 | 15 | RUE CHRISTINE | 3 | 76 | 627 | 460000€ | 6053€ |
2020-12-28 | 18 | RUE CHRISTINE | 3 | 77 | 357 | 310000€ | 4026€ |
2021-06-30 | 19 | RUE CHRISTINE | 4 | 65 | 306 | 322500€ | 4962€ |
2022-05-14 | 2 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 492 | 525000€ | 4375€ |
2019-08-30 | 22 | RUE CHRISTINE | 4 | 62 | 361 | 295000€ | 4758€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE PARIS | 6 | 127 | 52 | 520000€ | 4094€ |
2023-06-08 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 440 | 427000€ | 3500€ |
2023-03-13 | 19 | AV DES LACS | 4 | 100 | 661 | 403850€ | 4039€ |
2023-02-17 | 1 | ALL D HAMADHAN | 5 | 105 | 0 | 352000€ | 3352€ |
2020-07-10 | 12 | ALL DE PASARGADES | 4 | 87 | 0 | 258500€ | 2971€ |
2019-10-15 | 16 | ALL DE CHIRAZ | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-18 | 16 | ALL DE TISFOUNE | 5 | 104 | 0 | 372000€ | 3577€ |
2022-09-14 | 19 | ALL DE TISFOUNE | 5 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2019-07-03 | 21 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 120 | 0 | 379000€ | 3158€ |
2019-08-21 | 22 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 104 | 0 | 325450€ | 3129€ |
2020-05-27 | 27 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 87 | 0 | 296000€ | 3402€ |
2021-08-09 | 3 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2022-02-25 | 33 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-05-23 | 37 | ALL DE PERSEPOLIS | 5 | 105 | 0 | 282927€ | 2695€ |
2019-10-07 | 4 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 113 | 0 | 330000€ | 2920€ |
2020-12-21 | 44 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-07-21 | 5 | ALL D HAMADHAN | 5 | 104 | 0 | 360257€ | 3464€ |
2021-11-26 | 5 | ALL DE PERSEPOLIS | 4 | 86 | 0 | 349000€ | 4058€ |
2020-06-03 | 6 | ALL D HAMADHAN | 4 | 86 | 0 | 292000€ | 3395€ |
2021-10-29 | 82 | AV SAINT LAURENT | 5 | 90 | 413 | 425000€ | 4722€ |
2021-01-14 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 496 | 593400€ | 3956€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CHRISTINE | 8 | 150 | 453 | 415000€ | 2767€ |
2021-07-08 | 131 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 758 | 803880€ | 4466€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FLORIAN | 4 | 93 | 634 | 473000€ | 5086€ |
2023-03-21 | 13 | BD DUBREUIL | 5 | 65 | 0 | 333500€ | 5131€ |
2022-06-17 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 0 | 593000€ | 5757€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 56 | 260000€ | 4483€ |
2022-10-21 | 15 | BD DUBREUIL | 8 | 166 | 451 | 677160€ | 4079€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BUFFON | 5 | 138 | 513 | 549369€ | 3981€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU BOCAGE | 6 | 155 | 831 | 831303€ | 5363€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 155 | 50 | 644880€ | 4161€ |
2022-08-04 | 10 | RUE ETIENNE BAUER | 3 | 42 | 104 | 180000€ | 4286€ |
2022-06-17 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 145 | 505 | 734800€ | 5068€ |
2022-02-10 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 250 | 329000€ | 5062€ |
2019-06-07 | 90 | AV SAINT LAURENT | 5 | 103 | 453 | 415420€ | 4033€ |
2021-07-06 | 13 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 150 | 502 | 1025000€ | 6833€ |
2021-07-30 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 144 | 463 | 903000€ | 6271€ |
2022-12-12 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 382 | 532200€ | 5723€ |
2022-05-23 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 100 | 0 | 494600€ | 4946€ |
2022-08-29 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 102 | 0 | 465700€ | 4566€ |
2022-06-17 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2019-09-04 | 27 | RUE LAMARTINE | 7 | 279 | 946 | 600550€ | 2153€ |
2022-09-14 | 92 | AV SAINT LAURENT | 4 | 75 | 620 | 435000€ | 5800€ |
2019-06-25 | 143 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 258 | 340000€ | 4000€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L YVETTE | 5 | 115 | 496 | 533000€ | 4635€ |
2021-07-13 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 160 | 834 | 553000€ | 3456€ |
2020-06-03 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 140 | 495 | 555000€ | 3964€ |
2020-09-29 | 89 | AV SAINT LAURENT | 4 | 90 | 368 | 380000€ | 4222€ |
2019-12-09 | 5 | PAS DU CHEMIN DE FER | 4 | 123 | 0 | 535400€ | 4353€ |
2023-03-16 | 34 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 462 | 420000€ | 4330€ |
2020-12-21 | 17 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 155 | 500 | 1115000€ | 7194€ |
2019-08-21 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 214 | 315000€ | 4565€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 700 | 530300€ | 4821€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE CHARTRES | 5 | 100 | 538 | 1126600€ | 11266€ |
2022-03-11 | 6 | RUE FLORIAN | 6 | 149 | 539 | 654000€ | 4389€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 172 | 403 | 823160€ | 4786€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 172 | 403 | 881860€ | 5127€ |
2020-10-21 | 40 | RUE LEON CROC | 4 | 90 | 233 | 365000€ | 4056€ |
2022-07-13 | 10 | RUE RACINE | 5 | 153 | 90 | 651500€ | 4258€ |
2022-11-17 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 64 | 618 | 440000€ | 6875€ |
2021-08-04 | 19 | RUE BUFFON | 3 | 74 | 644 | 604600€ | 8170€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DE LAUNAY | 6 | 126 | 458 | 671000€ | 5325€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 128 | 419 | 605000€ | 4727€ |
2019-08-09 | 12 | AV DES BOIS | 3 | 75 | 458 | 435000€ | 5800€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 138 | 326 | 457900€ | 3318€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE L YVETTE | 4 | 84 | 501 | 475000€ | 5655€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE LA PACATERIE | 2 | 46 | 399 | 437000€ | 9500€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DES PLANCHES | 8 | 154 | 508 | 552000€ | 3584€ |
2022-05-24 | 5 | RUE RACINE | 5 | 140 | 656 | 630000€ | 4500€ |
2020-01-29 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 150 | 626 | 595000€ | 3967€ |
2019-07-04 | 13 | RUE RACINE | 3 | 63 | 407 | 307000€ | 4873€ |
2022-03-16 | 9 | AV DES BOIS | 4 | 125 | 314 | 540000€ | 4320€ |
2022-10-10 | 3 | CHE DE LA CYPRENNE | 5 | 135 | 608 | 530000€ | 3926€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DE LA BUTTE STE CATHERINE | 4 | 80 | 380 | 325950€ | 4074€ |
2022-07-20 | 2 | AV DES SABLONS | 5 | 100 | 922 | 541464€ | 5415€ |
2019-05-07 | 13 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 503 | 673520€ | 6735€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 153 | 727 | 503000€ | 3288€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LOZERE | 4 | 100 | 444 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FLORIAN | 7 | 193 | 737 | 715000€ | 3705€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA PACATERIE | 3 | 98 | 322 | 530000€ | 5408€ |
2021-10-29 | 27 | RUE LOUIS SCOCARD | 6 | 180 | 1074 | 1020000€ | 5667€ |
2020-10-15 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 169 | 720 | 929550€ | 5500€ |
2021-03-17 | 12 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 90 | 444 | 568000€ | 6311€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 128 | 210 | 681000€ | 5320€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES HUCHERIES | 5 | 123 | 155 | 684000€ | 5561€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LOZERE | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LOZERE | 3 | 82 | 0 | 330300€ | 4028€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE LA PACATERIE | 5 | 111 | 641 | 670000€ | 6036€ |
2020-07-10 | 38 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 155 | 1437 | 842500€ | 5435€ |
2019-06-27 | 21 | RUE BASTIEN LEPAGE | 5 | 151 | 419 | 432415€ | 2864€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LOZERE | 5 | 84 | 280 | 365500€ | 4351€ |
2020-01-31 | 15 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 69 | 461 | 320000€ | 4638€ |
2022-03-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 623 | 739000€ | 7779€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES VILLAS NAUDE | 10 | 187 | 698 | 1100000€ | 5882€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 145 | 615 | 565000€ | 3897€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 435000€ | 5577€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DU BOIS DE LA CYPRENNE | 5 | 130 | 586 | 748300€ | 5756€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 190 | 500 | 852000€ | 4484€ |